Le marché n’a pas faibli. Le rythme de demande placée est en ligne avec celui observé chaque année depuis 2011.
Le marché des locaux d’activité s’est encore bien tenu en 2014. C’est en substance ce qu’a indiqué la FNAIM Entreprises à l’occasion de sa conférence de presse annuelle sur les différents marchés de l’immobilier d’entreprises. « Cette année encore, nous avons un bon résultat » a expliqué Olivier Malsch, qui présentait les chiffres 2014 du marché lyonnais dans ce segment.
Depuis les années 2009-2010, qui avaient marqué un creux dans l’activité, ce segment se porte en effet relativement bien d’une année sur l’autre. Sur l’année écoulée, ce sont ainsi 320.415 m2 placés. Un résultat de bonne facture malgré un quatrième trimestre plutôt délicat. « C’est un marché stable, structuré, qui a de la profondeur », note l’intervenant. La part du neuf et de l’ancien reste constante, avec seulement 14% de produits neufs en 2014. « Il manque de locaux neufs, et le stock commence à être obsolète » note Olivier Malsch. Sur 320.000 m², seulement 45.000 m² portaient sur des locaux neufs. 55% des opérations sont des locations, 45% des ventes.
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